אנשים, יזמים וחברות בתחום ההתחדשות העירונית כנראה כבר שמעו על חברת ענב נדל"ן, אשר חתומה על המוני פרויקטי פינוי בינוי ברחבי הארץ ועשתה זאת לאורך שני העשורים האחרונים. החברה עצמה מדווחת, שבין לקוחותיה, רבים הצהירו על כך שביצעו החלטה נכונה וקיבלו דירה ברמת גימור נהדרת. ואכן, קבוצת ענב, זו המתמחה בפרויקטים של התחדשות עירונית, בחברה בחברת אל-הר לביצוע פרויקט מגורים גדול בשכונת נווה יהושוע ברמת גן.
איזו חברה נבחרה להגשמת הפרויקט ומדוע?
קודם כל, נפתח ונגיד שסביר שיש אנשים השמח ומרוצים מכך שיש פרויקט התחדשות עירונית ברמת גן. ואכן, אפי כץ, מנהל קבוצת ענב והבעלים של ענב נדל"ן, החליט לבחור בחברת אל-הר (מבית קרדן) על מנת להציע לפועל את פרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ביותר בשכונת נווה יהושוע שברמת גן. כמה גדול הפרויקט. ובכן, מדובר על פרויקט פינוי בינוי, אשר מיועד להגשים 3 מגדלי מגורים. כל מגדל מגורים יכיל 21 קומות. כל מגדל מגורים, יכיל 240 דירות. הדירות יחלו מ-2.5 חדרים ויגיעו גם ל-5 חדרים.
מדוע, למה ואיך בחרה קבוצת ענב בחברת אל-הר ליישום והגשמת הפרויקט? ובכן, אל-הר היא חברת ביצוע וותיקה, אשר התמודדה על מכרז של קבוצת ענב. קבוצת ענב ניהלה מכרז קבלנים לאורך מספר חודשים, במסגרתו 5 חברות ביצוע מובילות בתחום הגישו מועמדותן והביעו כוונתן לקבל את האפשרות לבצע את הפרויקט. לפי הנאמר בכתבה אשר סיקרה זאת, חברת אל הר נבחרה באופן ספציפי עקב מוניטין וידע נצבר בשנים האחרונות, לרבות ביצוע של פרויקטים מורכבים מבחינת הנדסית. בין הפרויקטים הידועים (לפחות לחלק מהאנשים) שביצעה חברת אל הר הינם מגדל עזריאלי שרונה, מרלוג של חברת טבע ופרויקטי מגורים בכל מיני אזורים בארץ.
מה ייחודי בפרויקט של קבוצת ענב וחברת אל הר?
במילים אחרות, קבוצת ענב ביקשה לבדוק איזו קבוצת ביצוע תתאים לפרויקט המגדלים בשכונה ברמת גן, ומצאה את קבוצת אל הר כבחירה ראויה ונכונה עבורה. יש לציין, כי הפרויקט של ענב, הנחשבת בעלת מומחיות ביזמות, תכנון והובלת פרויקטים של התחדשות עירונית, נחשב לגדול ביותר בשכונת נווה יהושוע. יש שיגידו שהשכונה כשלעצמה עוברת התפתחות והתחדשות עירונית מסיבית בשנים האחרונות. כאמור, מדובר בפרויקט המפרט 3 מגדלים מגורים להם 21 קומות, וזאת מעל לחניון תת קרקעי משותף. עוד ראוי לציין, כי את פרויקט הנדל"ן ילווה בנק לאומי.
מבחינת התהליך, הרי שמדובר בפרויקט שעתיד להתאכלס תוך כ-40 חודשים ממועד קבלת היתר בנייה, וכמובן, תחילת הביצוע על ידי חברת אל הר. טרם תחילת הביצוע, ענב מדווחת ששליש מדירות הפרויקט זכו להימכר במסגרת שלב ה-Pre Sale. בהקשר זה מדובר על מספר של כ-60 דירות, כאשר היקף המכירות עמד, כמדווח, על 150 מיליון ₪.
