תיקון אביזרים ומערכות בבית שלך הוא אחד הרעיונות הבסיסיים ביותר לשיפוץ הבית. הרעיונות האלה אולי לא זוהרים, אבל אם יש לך זמן ורצון להוסיף ערך לביתך, הם יכולים להיעשות מבלי לבזבז הרבה כסף. אתה יכול להגדיל את הערך של הבית שלך על ידי הוספת תיקון אור חדש לשירותים שלך או קירור סביב אמבטיה. רעיונות אלה מוסברים על ידי ג 'סיקה גופלאקרישנן, מומחית לשיפור הבית.
תקציב
חשוב לקבוע תקציב לפני שתתחיל בשיפוץ הבית. התקציב הזה יהיה המדריך שלך במשך כל התהליך. אתה יכול להתחיל לתכנן מפגשים אם אתה יודע כמה אתה יכול להוציא. אתה יכול לבלות יותר זמן עם קבלנים אם אתה לא יודע כמה. אתה יכול למנוע את זה על ידי יצירת תכנית תקציב.
על אף העלויות הרבות שניתן לחזות, יש עלויות לא צפויות רבות שיכולות להגדיל את עלות הפרויקט שלך. בעוד שעבודה היא מחיר ברור, לסוגים שונים של עבודה יכולות להיות עלויות שונות. שרברבים וחשמלאים יקרים במיוחד. בשנים האחרונות, תקנות בטיחות ותעודות גרמו למחיריהם לעלות. כלל כללי של אגודל הוא לתקצב לפחות 30% יותר ממה שאתה מצפה להוציא.
בין אם אתה משפץ בית שלם או רק חדר, אתה צריך לקבוע תקציב ולהיצמד אליו. אתה צריך גם לוודא שיש לך 20% תוספת עבור עלויות בלתי צפויות אם אתה שוכר אדריכל או קבלן. בנוסף לזה, ודא לקחת בחשבון דמי משלוח ועמלות אחרות שעלולות להתעורר. חיוני להקצות כסף לכיסוי עלויות החומרים והעבודה. הקבלן או האדריכל שלך יכול לגבות ממך תוספת תשלום עבור שירותיהם, וזו הסיבה שאתה חייב להיות מציאותי בקביעת תקציב.
התקציב שהגדרת עבור פרויקט שיפוץ בית הוא חלק חיוני של תכנון הפרויקט שלך. זוהי משימה מסובכת שעשויה לדרוש הרבה החלטות מהירות ועלויות בלתי צפויות. חיוני לקבוע תקציב מוקדם ולהקצות כספים בתבונה. עבור כל בעיות בלתי צפויות שעלולות להתעורר במהלך השיפוצים, עליך להקפיד לקבל כסף נוסף. אז איך אתה קובע תקציב לפרויקט שיפוץ הבית הכללי שלך? לפני שאתה מתחיל את הפרויקט, לשקול את היתרונות והחסרונות.
מימון
הלוואת בנייה הן אחת מאפשרויות מימון רבות הניתנות לשיפוץ ביתי כללי. הלוואות אלה דורשות קבלן כללי כדי להשלים את השיפוץ, והם דורשים תוכנית עבודה מפורטת לפני הסגירה. עשרה אחוזים מעלויות השיפוץ יכולים להיות ממומנים על ידי בעלי בתים. עם זאת, הלוואות לשיפור הבית דורשות ציון אשראי מינימלי של 620. זיקוק קאשאוט והלוואות הון בית הן אפשרויות מימון אחרות. הלוואות אלו מציעות כוח לווה גבוה יותר ושיעורי ריבית נמוכים יותר מהלוואות בנייה. זו הסיבה שרוב בעלי הבתים בוחרים אותם לפרויקטים שיפוצים גדולים יותר.
אם אתה רק רוצה לממן שיפוצים קטנים, כרטיס אשראי עם מבוא נמוך או אפס עשוי להיות הבחירה הטובה ביותר. הלוואה להון עצמי עשויה להיות הבחירה הטובה ביותר אם אתה מחפש מימון לשיפוצים נרחבים יותר. סוג זה של הלוואה מאפשר לך להתאים את שיעור הריבית של המשכנתא הקיימת שלך או לגלגל אותו לתוך אחד אחר. שימוש בהלוואה להון עצמי ביתי גם מאפשר לך לבצע תשלום בודד ולא מרובה, וקבלן שיפוץ בית יכול לספק לך את הכלים לביצוע העבודה.
חוץ מההלוואה המסורתית להון עצמי, אפשר גם להשתמש בקו אשראי ביתי. הלוואות אלה מסתובבות ויש להן מגבלה מקסימלית, אבל הן מגיעות עם שיעורי ריבית משתנים. השיעורים המשתנים נפוצים, מה שאומר שהתשלום החודשי שלך יעלה אם הריבית תעלה. עדיף לשלם את קו האשראי שלך בהקדם האפשרי. אתה יכול גם לשקול כרטיס אשראי עם קו אשראי שבו אתה משתמש כדי לבצע רכישות.
בחירת צבעי צבע
קשה לבחור את צבעי הצבע המתאימים לשיפוץ הבית. לפני שאתה מחליט להשתמש בצבע אחד מסוים, אתה צריך לצייר דגימה על הקיר קודם. נסה לצייר דוגמית זה לצד זה בצבעים אחרים. ניתן גם להשתמש בגימורים ותאורה שונים כדי לבדוק צבעים שונים. במהלך צעד זה, אתה צריך לחיות עם צבע הדגימה במשך שבוע בערך לפני שאתה מחליט להשתמש בו על החדר כולו.
יתר על כן, לפני שאתה בוחר צבע לחדר מסוים, עליך לשקול את סוג האור שבחדר. לדוגמה, חדרים הפונים צפונה מקבלים פחות אור טבעי מאשר אלה שבמערב ובמזרח. באופן דומה, חדר עם הרבה חלונות יהיה בהיר יותר מחדר עם מעט או בלי חלונות. עם זאת, אם חדר יש אור נמוך, זה ייראה כהה יותר מאשר אחד בהיר.
אתה יכול לקבל כמה רעיונות לצבעים על ידי לימוד בתים אחרים. אולי אתה אוהב את הצבע של הבית לידך, אבל זה לא הכרחי להעתיק אותו בדיוק. ודא שהצבעים אינם מתנגשים עם בניינים אחרים. שים לב לארכיטקטורה של הבית שלך והעצים הסובבים אותו. אם יש לך בית חווה גדול, חשוב לבחור ערכת צבעים המשלימה את סגנון הבית ואת השכונה הסמוכה. עם זאת, אם יש לך בית מודרני יותר, אתה צריך ללכת עם צבע שמתמזג היטב עם שכניו.
כאשר בוחרים בצבעי צבע, חשוב לזכור שישנן תיאוריות צבעים רבות שיכולות לעזור לך לבחור נכון. מחקר פסיכולוגיית הצבעים, הבוחן כיצד צבעים משפיעים על אנשים, הוא תופעה אמיתית. חשוב לבחור צבעים המבוססים על פסיכולוגיה של אנשים, כמו גם להשתמש בתורת הצבעים בעיצוב פנים. ופסיכולוגיה צבעונית מימים קדומים. לדוגמה, המצרים השתמשו בצבע בכרומותרפיה לטיפול במחלות. ישנם אפילו מחקרים מדעיים המוכיחים שצבעים משפיעים על מצב הרוח ואפילו על הבריאות הגופנית.
הוספת נגיעות סיום
קל להוסיף אישיות וסגנון לחדר על ידי הוספת נגיעות סופיות לשיפוץ דירה מבלי לבזבז הרבה כסף. אתה יכול לצייר קירות מבטא או לשנות את צבע הקירות שלך. אתה יכול להפוך את הבית שלך יותר מושך לקונים על ידי הוספת מובנה. בניית תינים יכולה לשמש גם לחלוקת חדרים.
